Ongeag nuwe handelsmerke, was middelklashandelsmerke die afgelope jare die hoofkrag in die ondertekening van kontrakte.Die aantal kontrakte wat onderteken is, was 245, 'n afname van 40% op 'n jaargrondslag, en die eerste negatiewe groei in vyf jaar in die geskiedenis.Dit is hoofsaaklik te wyte aan die suiwer opbrengsgedrewe beleggingsmodel van middelslaghotelle en swak bate-eienskappe wat minder weerstand teen risiko's is.Dit is moeilik om beleggers voldoende beleggingsvertroue te gee in 'n onsekere markomgewing.
In teenstelling met middel-handelsmerke, het die aantal kontrakte wat deur middel-hoë-, hoë- en luukse handelsmerke onderteken is met onderskeidelik 11%, 26% en 167% in 2020 toegeneem. Die aantal kontrakte wat deur luukse handelsmerke onderteken is het die afgelope vyf jaar sy hoogtepunt bereik.Die groeikoers is ook net tweede na 2018 en bereik die tweede hoogste vlak in onlangse jare.
Die spesifieke rede is dat die markomgewing onder die invloed van die epidemie veranderlik en kompleks is.Hoë en hoër hotelbates word meer bevoordeel deur beleggers wat fokus op langtermyn houwaarde vanweë hul beter langtermynwaardeverbeteringpotensiaal.Terselfdertyd gaan die industriële migrasie voort, en met die geleidelike toename in nasionale vakansiebewustheid en ander neigings, het nuwe eerstevlakstede, sterk tweedevlakstede en toeristeoorde vinnige ontwikkeling ingelui, wat ook 'n breër ontwikkelingskring vir luukse handelsmerke.
As nuwe handelsmerke in ag geneem word, het die aantal middel-tot-hoë-handelsmerktekens aansienlik gestyg, 'n toename van 109% vergeleke met 2019. Dit is hoofsaaklik te wyte aan die unieke handelsmerkkenmerke van middel-tot-hoëpunt handelsmerke.Uit die perspektief van bates is die aanvanklike belegging van middel-tot-hoë-end hotelle relatief beheerbaar, en onder die uitgangspunt van behoorlike bedryf en instandhouding kan hulle 'n sekere potensiaal vir batewaardering geniet;vanuit die perspektief van handelsmerke, het middel-tot-hoë-end handelsmerke 'n impak op stadsvlak en markvolwassenheid.Die vereistes is effens laer as dié van hoë-en hoër handelsmerke, wat 'n dieper marksinking kan bewerkstellig.Terselfdertyd kan dit ook ooreenstem met die groot aantal ontwikkelende sakegebiede in die stad, en het 'n breër ruimte vir streeksontwikkeling.
Oor die algemeen, ongeag of nuwe handelsmerke in hierdie jaar oorweeg word, het die tydelike impak van die epidemie nie 'n beduidende impak op die langtermyn strategiese belegging van middel-tot-hoë-punt en hoër hotelle gehad nie.
Postyd: Jun-04-2021